新乡是豫北地区唯一的国家级交通运输枢纽城市，铁路南北大动脉京广铁路和太石铁路在此交汇，新月二线、107国道及京港澳、大广、济东高速穿境而过。京港高铁、京广铁路、新焦铁路、新月铁路、新荷铁路、太石铁路，郑新城际铁路、郑济高铁（规划）纵横交汇，107国道、京港澳高速、济东高速、大广高速公路及正在规划建设的新（新乡）—陵（山西陵川）等高速公路穿境而过。从新乡出发，1个半小时左右即可达洛阳、开封、安阳、焦作、鹤壁、濮阳等大中城市。

     2016年新乡全市总人口610.82万人，常住人口574.30万人。出生人口8.11万人，出生率13.27%。城镇化率达到50.44%

    （河南楼市网数据中心绘制）

    二、经济发展稳中有进：

    2016年，在新乡市委、市政府的正确领导下，全市切实把握“稳中求进”总基调，紧紧围绕着力调结构、扩投资、增活力、惠民生、控风险的发展要求，主动适应新常态，积极顺应供给侧结构性改革大势，抢抓机遇，真抓实干，努力推动经济发展方式转变和经济结构调整，不断推进中原经济区强市建设。总体来看，2016年全市经济社会平稳较快发展，各项社会事业取得新的进步。

    初步核算，全年全市生产总值2140.73 亿元，同比增长8.3%。其中，第一产业增加值222.89亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值1049.85亿元，同比增长7.9%；第三产业增加值867.98亿元，同比增长10.0%。三次产业结构10.4:49.0:40.5。

     （河南楼市网数据中心绘制）

    全市全年建筑业增加值150.36亿元，同比增长6.5%。全市共有资质内建筑业企业308家，比上年增加30家，完成建筑业总产值313亿元，增长11.2%，资质内建筑业企业房屋施工面积1854.30万平方米，同比下降3.1%。

     （河南楼市网数据中心绘制）

    全年新乡全市完成固定资产投资2006.86亿元，比2015年1921.21亿元增加了85.65亿元，增长了4.1%。

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    2016年年末新乡全市金融机构人民币存款余额2325.45亿元，同比增长10.1%，比年初新增213.11亿元，比年初增长10.1%。其中，活期存款783.22亿元，比年初增加66.17亿元。全市金融机构人民币贷款余额1339.54亿元，同比增长5.0%，比年初新增63.39亿元，比年初增长5.0%。其中，短期贷款566.18亿元，比年初减少36.86亿元；中长期贷款748.55亿元，比年初新增101.10亿元。

     （河南楼市网数据中心绘制）

    全年新乡全市城镇居民人均可支配收入26893元，同比增长6.1%；农村居民人均可支配收入12679元，同比增长7.7%。全年城镇居民人均消费性支出18520元，农村居民人均消费性支出7921元。农村居民家庭恩格尔系数为30.4%，城镇居民家庭恩格尔系数为29.1%。

     （河南楼市网数据中心绘制）

    三、新乡市中心城市规划

    1．城市总体规划要点

    1)市域总人口及城镇化水平：2020年，市域总人口630万人，城镇人口365万人，城镇化水平达到58%。

    2)市域城镇空间结构：全市构建“一核、两带、三片区”的区域城镇空间布局结构。

    3)城市规模：2020年城市人口155万人，城市建设用地140平方公里。

    4)城区主要发展方向：城市未来主要发展方向确定为向东和向南发展，即沿金穗大道跨越京广铁路客运专线和京港澳高速公路向东发展；沿和平大道向南发展。

    2．中心城区规划

    规划“一城一区，轴向生长，多心同轴”的城市空间结构。即形成由主城区和凤泉片区构成，以东西向的平原路和金穗大道为主要功能拓展轴，沿功能拓展轴集中布置城市综合性公共服务功能，形成服务效能较高的带形城市服务走廊，促使城市用地首先沿服务走廊作轴向推进，继而向两侧拓展；带形城市服务走廊作为城市核心区集聚城市功能中心。

    原中心城区用地规划图

     3．城区绿地系统规划

    市域：“一心三区、一廊两带、板块散步、绿线交织”。

    城市规划区：“一环四带、六河八路、一山多园”。

    中心城市：“一环、六廊、六线、两湖、多园”。

     四、新乡市2016年土地供应情况

    2016年度市本级国有建设用地供应计划，与城市规划和发展方向相一致，与实施引资、项目双带动战略和产业聚集区发展相一致。空间布局更加注重增强城市发展的活力和动力；更加注重统筹城乡区域发展、重点区域发展和产业聚集区发展，计划指标向城市新区、市区北部和城乡结合部作了适当倾斜。

    新乡市中心城市整体用地现状规划图

     （1）土地供应总量：通过对2016年度市本级供应潜力力分析，结合各方面用地需求和往年土地供应状况，确定 2016年度市本级国有建设用地供应计划总量为473.6782公顷，其中新增建设用地375.9646公顷，占计划供应总量的79.37%；存量建设用地97.7136公顷，占计划供应总量的20.63%。

    （2）用途结构：在2016年土地供应总量中，商服用地33.924公顷，占计划供应总量7.16%；工矿仓储用地187.3672公顷，占计划供应总量的39.56%；住宅用地143.9782公顷，占计划供应总量30.4%。

    （3）2016年度市本级计划供应的国有建设用地，分布于各个市辖区及高新区和工业园区，突出了新区、棚户区改造项目发展用地需求。从空间布局看，卫滨区63.38公顷，占计划供应总量的13.38%；红旗区95.797公顷，占计划供应总量的20.22%；牧野区178.36公顷，占计划供应总量的37.65%。

     （河南楼市网数据中心绘制）

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